Рынок недвижимости в Турции

Турция – одна из стран дальнего зарубежья, с которой у россиян отношения все лучше и лучше. Российские граждане не только ездят отдыхать в Турцию и имеют торговые отношения, но и приобретают недвижимость в этой стране. Существует множество причин, по которым рынок недвижимости в Турции очень привлекателен для россиян:

• для приобретения жилья в Турции необходимы лишь деньги и загранпаспорт;

• много людей знают русский язык, что способствует более комфортному проживанию;

• привлекательный климат, желание отдыхать в своем доме, а не в гостиницах.

Процесс покупки

turkey

В Турции иностранные граждане могут приобрести в частную собственность любую недвижимость и земельные участки не более 2,5 га. Оформить недвижимость возможно в течение 3-х месяцев. Турецкое законодательство предусматривает, что объект недвижимости можно передать по наследству, а также подарить. Сделки с недвижимостью обратной силы не имеют.

Для того чтобы приобрести жилье в Турции необходимо:

• выбрать жилье;

• заключить предварительный договор;

• получить разрешение на приобретение;

• оформить право и зарегистрировать его в кадастровом управлении.

Выбрать турецкую недвижимость можно по Интернету. Риэлтерские фирмы могут помочь как с выбором, так и с оформлением документов.

Если потенциальный покупатель определился с выбором и обсудил с продавцом все условия сделки, то можно переходить к заключению контракта. Он должен быть составлен на русском и турецком языках. Контракт должен содержать информацию о размере задатка (от 10 до 25 %), об общей стоимости недвижимости, о возможной рассрочке и о сроках оплаты.

Следующим этапом будет получение разрешения на покупку данной недвижимости. Для этого необходимо написать заявление в Главное кадастровое управление, которое находится в Анкаре. Это займет около 3 – 5 месяцев, поэтому будущий собственник должен оформить вид на жительство. Для этого понадобится действующий загранпаспорт, фотографии, счет в турецком банке, 200 – 500 евро. Чтобы узнать сколько стоит оформить загранпаспорт обратитесь в местный паспортный стол.

Заключительным этапом будет оформление и регистрация прав собственности в кадастровом управлении, которое выдает владельческий титул или так называемый TAPU.

При покупке недвижимости в Турции необходимо произвести следующие оплаты:

• годовой налог на недвижимость – 0,3 – 0,6 от стоимости недвижимости;

• подключение света, воды, телефонной линии – около 200 евро;

• разрешение на проживание – 500 – 800 евро;

• налог на вывоз мусора;

• содержание придомового участка;

• оплата коммунальных услуг.

В целом покупка недвижимости в Турции дело не сложное, но здесь как в любых жилищных вопросах необходимо внимательно изучить все документы.

  • Экскурсии в Праге

    Экскурсии в Праге

    Тур в Прагу на автобусе Выезд производится из Минска по расписанию. Прибытие в Прагу около полудня, начинается начало знакомства с городом. Программа включает в себя Карлов мост, Старый город. На старой городской площади туристы увидят: ратушу с ...
  • Куда полететь лучше всего осенью и зимой? Туры в Италию

    Куда полететь лучше всего осенью и зимой? Туры в Италию

    Европа всегда манила загадочную русскую душу. Дворяне отправлялись туда за знаниями и модными новинками. Современное поколение россиян мало чем отличается от предков, и каждый уважающий себя турист считает долгом посетить “старушку” Европу. Многообразие стран и ...


 

Авторизация

Погода в курортных зонах (сейчас)

Ноябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  
Дизайн выполнен сайтом http://www.migrants.in