Рынок недвижимости в Турции

Турция – одна из стран дальнего зарубежья, с которой у россиян отношения все лучше и лучше. Российские граждане не только ездят отдыхать в Турцию и имеют торговые отношения, но и приобретают недвижимость в этой стране. Существует множество причин, по которым рынок недвижимости в Турции очень привлекателен для россиян:

• для приобретения жилья в Турции необходимы лишь деньги и загранпаспорт;

• много людей знают русский язык, что способствует более комфортному проживанию;

• привлекательный климат, желание отдыхать в своем доме, а не в гостиницах.

Процесс покупки

turkey

В Турции иностранные граждане могут приобрести в частную собственность любую недвижимость и земельные участки не более 2,5 га. Оформить недвижимость возможно в течение 3-х месяцев. Турецкое законодательство предусматривает, что объект недвижимости можно передать по наследству, а также подарить. Сделки с недвижимостью обратной силы не имеют.

Для того чтобы приобрести жилье в Турции необходимо:

• выбрать жилье;

• заключить предварительный договор;

• получить разрешение на приобретение;

• оформить право и зарегистрировать его в кадастровом управлении.

Выбрать турецкую недвижимость можно по Интернету. Риэлтерские фирмы могут помочь как с выбором, так и с оформлением документов.

Если потенциальный покупатель определился с выбором и обсудил с продавцом все условия сделки, то можно переходить к заключению контракта. Он должен быть составлен на русском и турецком языках. Контракт должен содержать информацию о размере задатка (от 10 до 25 %), об общей стоимости недвижимости, о возможной рассрочке и о сроках оплаты.

Следующим этапом будет получение разрешения на покупку данной недвижимости. Для этого необходимо написать заявление в Главное кадастровое управление, которое находится в Анкаре. Это займет около 3 – 5 месяцев, поэтому будущий собственник должен оформить вид на жительство. Для этого понадобится действующий загранпаспорт, фотографии, счет в турецком банке, 200 – 500 евро. Чтобы узнать сколько стоит оформить загранпаспорт обратитесь в местный паспортный стол.

Заключительным этапом будет оформление и регистрация прав собственности в кадастровом управлении, которое выдает владельческий титул или так называемый TAPU.

При покупке недвижимости в Турции необходимо произвести следующие оплаты:

• годовой налог на недвижимость – 0,3 – 0,6 от стоимости недвижимости;

• подключение света, воды, телефонной линии – около 200 евро;

• разрешение на проживание – 500 – 800 евро;

• налог на вывоз мусора;

• содержание придомового участка;

• оплата коммунальных услуг.

В целом покупка недвижимости в Турции дело не сложное, но здесь как в любых жилищных вопросах необходимо внимательно изучить все документы.

  • Норвегия и климат

    Норвегия и климат

    Если Вы собираетесь планировать туристическую поездку или путешествие в Норвегию, основной точкой назначения выбирайте столицу Норвегии — Осло. Здесь находится большинство достопримечательностей Норвегии. Норвегия и климат, какие они? Оперы, театры, художественные выставки, музеи и многое ...
  • Поделки из соленого теста

    Фигурки из соленого теста лепить можно бесконечно много: тесто очень податливое, приятное на ощупь, заготовки быстро затвердевают в духовке, и они легко окрашиваются. Мы уже пробовали и буковки, и вазочки, и просто фигурки. В этот ...


 

Авторизация

Погода в курортных зонах (сейчас)

Июнь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Май    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
Дизайн выполнен сайтом http://www.migrants.in