Состояние рынка недвижимости в России

Состояние рынка недвижимостиСовременный рынок недвижимости России растет быстрыми темпами – это доказывают темпы строительства нового жилья и рост потребительского спроса на «квадратные метры». Конечно же, рост не может быть бесконечным – в результате негативных процессов происходящих в экономике региона, страны, мира рост замедляется и даже наблюдается негативная тенденция. Но в целом рынок жилья развивается, а цены растут.

Если рассмотреть особенности российского рынка, то они заключаются в следующем:

1) Участники рыночных сделок.

2) Бюрократизация процессов оформления прав собственности.

3) Цены на недвижимость.

Участниками рынка недвижимости являются: покупатели, продавцы и посредники. В качестве последних можно назвать лиц и организации, помогающих покупателям и продавцам оформить сделку. Эта особенность неразрывно связана со второй особенностью рынка – бюрократизацией процессов совершения сделок с недвижимостью. Часто, для того, чтобы оформить право собственности на купленную квартиру, нужно попасть в соответствующую организацию (например, юстицию). Но попасть на прием к инспектору бывает невозможно – нет «талончика». Обычно эти заветные листочки (или электронные файлы) можно получить, если заранее занять очередь рано утром (5-6 часов утра). Но даже это не всегда даст возможность попасть к инспектору, так как талончик на очередь может быть перекуплен лицами, стремящимися получить прибыль за счет их продажи.

Представители агентства недвижимости могут помочь решить вопрос оформления права собственности за счет наличия «связей» в органе регистрации. И, конечно же, эта услуга будет платной.

Важная роль также отводится агентствам недвижимости, если необходимо юридическое сопровождение сделок. В штате крупных риэлторских агентств обязательно есть юрист, специализирующийся на сделках такого рода. Если же специального юридического отдела нет, то такие функции выполняют сами риэлторы, имеющие юридическое образование.

Третья особенность рынка – цены на российскую недвижимость. Особенно значительна разница цен на жилье в регионах и в столице. Эти цены могут отличаться в несколько десятков раз. Цены на недвижимость в Москве – одни из самых высоких в мире, и это является парадоксом развития рынка недвижимости.

Изменение цен на недвижимость в России происходит под воздействием развития всей экономики России и мира.

  • Снижение цен на рынке недвижимости

    Последние два года на рынке вторичной недвижимости Москвы и аренды происходит постепенное снижение цен и арендных ставок. Самое большое падение отмечается на объектах класса premium и elite. По некоторым квартирам в этих классах падение достигло ...
  • Рекомендации по выбору халатов и пижам

    Модельеры сейчас тщательно стараются даже самые обыденные пижаму или халат превратить в маленький шедевр. Разнообразие фасонов и отделки для них просто поразительное. Фасоны Домашняя одежда в первую очередь должна быть удобной. Но, идя на поводу ...
  • Выбор россиян — санаторий Рабочий в Удалянчи. Отзывы пациентов

    Особенность китайской медицины – мобилизация внутренних ресурсов организма комплексным воздействием естественных (пища, вода, воздух) субстанций. В этом отношении хороши все методы лечения. Традиционная медицина Китая давно конкурирует с израильской и немецкой. А в применении нетрадиционных ...

Комментарии закрыты.


 

Авторизация

Погода в курортных зонах (сейчас)

Январь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  
Дизайн выполнен сайтом http://www.migrants.in