Как не ошибиться при найме квартиры в Москве?

Московский рынок недвижимости представлен огромным количеством предложений по сдаче жилья. Но так же, как и в любом другом мегаполисе, в этом сегменте рынка орудуют большое количество мошенников. Как избежать встрече ними в данной статье.

Найти квартиру или общежитие для рабочих в Москве достаточно просто. Самый популярный способ поиска жилья сайт ЦИАН, в котором собраны предложения со всех районов Москвы. Перед тем, как звонить риелтору определитесь какую квартиру вы хотите и в каком районе, также важно разобраться будет вы снимать квартиру посуточно или на долгий срок. Фотографии в объявлениях зачастую не соответствуют действительности, поэтому, чтобы подобрать наиболее удачный вариант договоритесь на 3-4 встречи и просмотра квартиры.

naim-kvartiri

По телефону следует уточнить наличие квартиры, которую вы выбрали, цену, размер комиссии, месторасположение и другие особенности, например можно ли заезжать с животными или детьми. Размер комиссии зависит от репутации агентства по недвижимости и колеблется от 30% до 100% от ежемесячной оплаты жилья, если вы увидели комиссию в размере 12 %, скорее всего это обман. Также при съеме квартиры на долгосрочный период, необходимо учитывать, что в первый месяц нужно внести 3 суммы:

оплата за первый месяц;

депозит. Также его называю страховым залогом. Может быть оплатой за последний месяц проживания, либо страховкой от порчи имущества в квартире, если при выезде квартира сдается собственникам в хорошем состоянии, такой залог возвращается. Размер депозита составляет сумму за 1 месяц проживания.

Комиссия агенту. Как было уже сказано бывает разной. Маленькие комиссии также делают агенты, которые работаю в одиночку, или агентство, которые недавно зашли на рынок.

Подсчет, такой оплаты дело простой арифметики. Например, вы снимаете квартиру за 30000 рублей с комиссией 50%:

30000 рублей (оплата за первый месяц) + 30000 рублей (страховой депозит)+ 15000 рублей (размер комиссии)= 75000рублей, необходимо внести в день найма.

Посуточные квартиры, не облагаются комиссией. В Москве цена за квартиру на сутки начинается от 2500 рублей.

Договор по долгосрочному найму составляется в двух экземплярах, если квартира с мебелью делается опись имущества. Не забывайте внимательно читать весь (!) договор и проверяйте документы на собственность.

Что, касается Москвы, цены начинаются от 25000 рублей, квартиры в центре стоят намного дороже. Если у вас нет таких денег, попробуйте найти квартиру в Подмосковье, там квартиры намного дешевле, а добираться на работу, также удобно.

Соблюдая эти простые правила, вы легко сможете найти квартиру исходя из своего бюджета. Еще раз стоит сказать, остерегайтесь мошенников и будьте внимательны!

  • Снижение цен на рынке недвижимости

    Последние два года на рынке вторичной недвижимости Москвы и аренды происходит постепенное снижение цен и арендных ставок. Самое большое падение отмечается на объектах класса premium и elite. По некоторым квартирам в этих классах падение достигло ...
  • Рекомендации по выбору халатов и пижам

    Модельеры сейчас тщательно стараются даже самые обыденные пижаму или халат превратить в маленький шедевр. Разнообразие фасонов и отделки для них просто поразительное. Фасоны Домашняя одежда в первую очередь должна быть удобной. Но, идя на поводу ...
  • Выбор россиян — санаторий Рабочий в Удалянчи. Отзывы пациентов

    Особенность китайской медицины – мобилизация внутренних ресурсов организма комплексным воздействием естественных (пища, вода, воздух) субстанций. В этом отношении хороши все методы лечения. Традиционная медицина Китая давно конкурирует с израильской и немецкой. А в применении нетрадиционных ...

Добавить комментарий


 

Авторизация

Погода в курортных зонах (сейчас)

Август 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июл    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
Дизайн выполнен сайтом http://www.migrants.in